Crédito Habitação

1. Que garantias há de obtenção de crédito para compra de casa? A resposta definitiva só pode ser obtida após submissão de todos os elementos ao banco, para apreciação. A Habicast, porém, tendo em conta os protocolos especiais que celebra com as entidades financeiras, está habilitada a coligir toda a documentação dos solicitantes e garantir a concessão de crédito.
2. O que é que pode ser negociado com o banco? Praticamente tudo! Para além do montante do financiamento e do prazo do empréstimo, é possível negociar o indexante a aplicar às taxas de juro.
3. O facto do solicitante não ter fiador ou não se encontrar efectivo no trabalho é impeditivo na obtenção de crédito? É possível a concessão de crédito hipotecário mesmo sem fiadores, dependendo da capacidade financeira dos solicitantes, taxa de esforço da operação e garantias apresentadas. Quanto ao facto de não se encontrar efectivo, tal não é um factor que,  isoladamente, impeça a obtenção do empréstimo.
4. Como é calculada a taxa de esforço? A taxa de esforço é apurada pela relação entre o rendimento anual ilíquido do agregado familiar e o valor da primeira prestação mensal do reembolso,deduzida dos encargos e responsabilidades com outros empréstimos existentes em nome dos solicitantes. Ou seja, se, por exemplo, a prestação mensal do empréstimo é de 349,16 Euros e o rendimento anual bruto do agregado familiar é de 13.966,34 Euros, então a taxa de esforço será 30%.